부동산 용어 총정리: 초보자를 위한 부동산 용어사전 1탄

 

1. 분양 시 알아야 할 용어

• 분양: 새로 건설된 아파트나 집을 사람들에게 파는 것. 아파트 분양에 참여하면, 일정 금액을 내고 나중에 집을 받을 수 있어요.
• 마피 (마감피): 아파트 분양이 끝날 무렵에 할인을 해주는 것. 남은 아파트를 빨리 팔기 위해 가격을 조금 낮추는 거예요.
• 후분양: 아파트나 집이 완전히 지어진 후에 사는 방식. 집이 다 지어진 후에 계약을 해요.
• 분양가 상한제: 집을 팔 때 가격을 너무 높이지 않도록 정부가 정한 가격 한도예요. 그래서 너무 비싸지 않게 집을 살 수 있어요.

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2. 매수/매도 시 알아야 할 용어

• 매수: 집을 사는 것. 집을 사고 싶은 사람이 매수인이에요.
• 매도: 집을 파는 것. 집을 팔고 싶은 사람이 매도인이에요.
• 시세차익: 집을 살 때보다 비싸게 팔아서 남은 이익. 예를 들어, 1억 원에 산 집을 1억 5천만 원에 팔면, 5천만 원이 시세차익이에요.
• 계약금: 집을 사거나 팔 때 처음으로 내는 돈. 나중에 총액에서 뺄 수 있어요.

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3. 전세 계약 시 알아야 할 용어

• 전세: 집주인에게 큰 돈을 맡기고, 그 집에서 일정 기간 사는 것. 계약 끝나면 그 돈은 돌려받아요.
• 전세보증금: 전세 계약을 할 때 집주인에게 맡기는 큰 돈이에요. 계약이 끝나면 돌려받을 수 있어요.
• 전세자금대출: 전세금을 마련하기 위해 은행에서 돈을 빌리는 것. 전세금을 다 못 모을 때 사용하는 방법이에요.

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4. 월세 계약 시 알아야 할 용어

• 월세: 매달 일정 금액을 내고 집에 사는 것. 전세는 한 번에 큰 돈을 내지만, 월세는 매달 돈을 내요.
• 보증금: 월세 계약을 할 때, 집주인에게 맡기는 돈. 계약이 끝날 때 문제가 없으면 돌려받아요.
• 임대차계약서: 집을 빌리거나 사는 계약서를 작성하는 것. 계약에 대한 내용이 다 들어 있어요.

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5. 부동산 계약서 작성 시 알아야 할 용어

• 계약서: 집을 사고 팔 때, 또는 빌릴 때 작성하는 문서예요. 계약 조건, 가격, 기간 등이 적혀 있어요.
• 중도금: 집을 살 때, 계약 후에 중간에 낸 돈이에요. 보통 집을 완전히 구매하기 전에 지불해요.
• 잔금: 집을 사고 나서 마지막으로 내는 돈. 중도금을 뺀 나머지 금액을 잔금이라고 해요.

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6. 청약 시 알아야 할 용어

• 청약: 집을 분양받기 위해 신청하는 것. 청약을 해서 당첨되면 집을 살 수 있어요.
• 청약통장: 집을 청약하려면 필요한 통장. 일정 금액을 넣으면 우선적으로 분양받을 수 있어요.
• 당첨자 발표: 청약 신청 후, 누가 집을 살 수 있을지 발표되는 날이에요. 당첨되면 집을 살 수 있어요.

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7. 계약 취소 시 알아야 할 용어

• 계약 해제: 이미 체결된 계약을 취소하는 것. 예를 들어, 집을 사기로 했지만, 사정을 이유로 계약을 취소할 수 있어요.
• 계약 파기: 계약을 아예 무효로 만드는 것. 예를 들어, 계약 내용을 바꾸지 않으면 계약이 깨질 수 있어요.

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8. 매수 시 대출 받을 때 알아야 할 용어

• 대출 한도: 은행에서 빌릴 수 있는 최대 금액이에요. 예를 들어, 집값의 70%까지 대출을 받을 수 있을 수 있어요.
• 주택담보대출: 집을 담보로 돈을 빌리는 것. 집을 담보로 은행에서 대출을 받으면, 나중에 갚지 않으면 집을 뺏길 수 있어요.
• 금리: 대출을 받을 때 은행에 내는 이자예요. 금리가 높으면 갚아야 할 돈이 많아져요.

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9. 전세 시 대출 받을 때 알아야 할 용어

• 전세자금 대출: 전세금을 마련하려면 돈이 필요하죠. 이 돈을 은행에서 빌리는 거예요.
• 대출 상환 기간: 돈을 빌리고 갚는 기간이에요. 예를 들어, 10년 동안 갚기로 하면, 대출 상환 기간은 10년이에요.

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10. 전세를 나올 때 알아야 할 용어

• 전세 반환: 전세 계약이 끝날 때, 집주인이 전세금을 돌려주는 것.
• 보증금 반환: 전세가 끝나면 보증금을 돌려받는 거예요. 문제가 없으면, 보증금은 전액 돌려줘요.

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11. 시세차익을 보고 부동산을 판매할 때 알아야 할 용어

• 양도소득세: 집을 팔 때 얻은 이익에 대해 내야 하는 세금이에요. 예를 들어, 시세차익이 많으면 세금을 많이 내야 해요.
• 매도자: 집을 파는 사람. 매도자는 집을 팔아서 돈을 받게 돼요.