전세가율2 "전세 사느니 대출 보태 집 산대요"… 서울 아파트값 85주 연속 상승, 진짜 이유 총정리 서울 아파트값이 9월 둘째 주 기준 84주 연속 상승했습니다. 다음 주까지 오름세가 이어지면 문재인 정부 시절 기록한 85주 연속 상승과 타이를 이루며 역대 최장 기록에 도달합니다. 그런데 같은 기간 강남구와 서초구는 각각 0.36%, 0.26% 떨어지며 6주째 하락세를 이어가고 있습니다. 서울 전체 지수를 밀어 올리는 힘은 강남이 아니라 노원·도봉·강북, 성북 같은 외곽에서 나오고 있습니다. 정부가 대출과 세금, 거래 규제를 겹겹이 쌓아온 지역에서 오히려 상승세가 꺾이고, 규제의 그림자가 상대적으로 옅은 지역에서 값이 뛰는 구도입니다.규제가 만든 역주행정부는 올해도 DSR 대출 규제와 세제 강화를 통해 고가 주택 수요를 누르는 방향으로 정책을 짜왔습니다. 결과적으로 강남·서초는 실제로 6주 연속 하락했.. 2026. 9. 18. 고금리 시대, 노원 상계동 재개발 투자 시 전세금 반환 리스크를 줄이는 4가지 안전 출구 전략 🏗️ 상계동 재개발 투자의 빛과 그림자: 현재 시장 상황 분석서울 노원구 상계동은 1980년대 후반 대규모 주택 공급을 위해 조성된 지역입니다. 현재는 노후화가 진행되면서 대대적인 재개발을 통해 서울 동북권의 신흥 주거지로 탈바꿈을 준비하고 있죠.1. 상계동 재개발의 매력적인 투자 포인트상계동 재개발의 가장 큰 매력은 바로 '규모의 경제'와 '미래 가치'입니다.대규모 주거 단지 조성: 상계뉴타운을 비롯해 상계1구역, 2구역, 4구역, 5구역, 6구역 등 다수의 구역이 재개발을 추진하며 수만 가구의 신축 아파트가 들어설 예정입니다. 대단지 아파트는 관리비 효율성이나 커뮤니티 시설 등에서 개별 단지보다 훨씬 높은 주거 가치를 지니게 되죠.교통 호재: 4호선과 7호선, 그리고 향후 동북선 경전철(예정) 등의.. 2025. 12. 12. 이전 1 다음
