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종부세 4배 오른다는데 다주택자들이 오히려 웃는 이유 정부가 다주택자에게 보내는 신호가 묘하게 엇갈립니다. 한쪽에서는 보유세를 최대 4배 넘게 올리겠다고 하고, 다른 한쪽에서는 팔 때 물리는 양도세를 오히려 깎아주겠다고 합니다. 세금을 무겁게 물릴 대상이라면 들어오는 문도 나가는 문도 모두 좁혀야 앞뒤가 맞을 텐데, 정부는 나가는 문만 넓혀주고 있습니다. 이 모순처럼 보이는 설계 안에 이번 세제개편의 진짜 목적이 숨어 있습니다.보유세는 최대 4배까지기획재정부가 8월 3일 내놓은 2026년 세제개편안의 핵심은 종합부동산세를 실거주 여부로 갈라 매기는 것입니다. 1주택자 기본공제는 실거주자의 경우 12억 원에서 14억 원으로 올라가지만, 비거주자는 오히려 12억 원에서 9억 원으로 낮아집니다.체감 격차는 구체적인 사례에서 더 뚜렷합니다.시가 40억 원 아파트:.. 2026. 8. 23.
ISA로 미국 주식 투자하던 사람들, 내년부터 못한다는 진짜 이유 절세 계좌를 새로 만든다면서 오히려 투자자가 고를 수 있는 선택지를 줄이는 정책이 있다면, 그것을 재테크 지원이라고 부를 수 있을까요. 정부가 2026년 세제개편안에서 내놓은 '생산적금융 ISA'가 바로 이런 질문을 던지고 있습니다.왜 새 계좌를 만드는가기존 개인종합자산관리계좌(ISA)는 국내외 주식형 상품에 비교적 자유롭게 투자하면서 이자·배당소득에 세제 혜택을 받는 절세 계좌로 자리 잡았습니다. 그런데 정부는 여기에 더해 국내 주식과 국내 주식형 펀드, 국민성장펀드 등에 장기 투자하면 이자·배당소득을 전액 비과세하는 '생산적금융 ISA'를 별도로 신설하기로 했습니다. 명분은 분명합니다. 시중 자금을 국내 자본시장과 혁신기업 같은 생산적 부문으로 유도하겠다는 것입니다. 국내 증시 저평가, 이른바 '코리.. 2026. 8. 23.
서초구 발칵 뒤집은 '러닝크루 민폐' 논란, 결국 단체 러닝 금지까지 국내 러닝 인구가 1000만 명을 넘어섰습니다. 동시에 한 시장조사 결과에서 러닝크루에 대한 '비호감' 응답은 44.9%로 '호감' 33.9%를 앞질렀습니다. 가장 대중적인 운동이 된 종목의 대표 문화가, 그 종목을 즐기는 사람들 사이에서조차 가장 많은 반감을 사고 있다는 뜻입니다. 서울 서초구는 최근 공공 체육시설에서의 단체 러닝을 아예 제한했습니다. 취미가 규제의 대상이 되기까지, 그 사이에 무슨 일이 있었는지 따져볼 필요가 있습니다.숫자로 본 갈등의 실체비호감 응답자에게 이유를 물었을 때 가장 많이 나온 답은 막연한 감정이 아니라 구체적인 불편이었습니다.응답자의 68.2%가 "무리 지어 뛰어 보행자 통행에 불편을 주고 위협감을 조성한다"를 1순위로 꼽았습니다.한강 산책로에서는 20명 규모의 크루가.. 2026. 8. 22.
2026 종부세 개편, '똘똘한 한 채'는 정말 흔들릴까 — 시가 46억 기준의 함정 정부가 8월 3일 내놓은 2026년 세제개편안의 핵심은 종합부동산세를 '보유'가 아니라 '거주' 기준으로 다시 짜겠다는 것입니다. 실거주자에게는 기본공제를 12억 원에서 14억 원으로 올려주고, 실거주하지 않는 1주택자는 오히려 9억 원으로 낮춥니다. 집을 갖고만 있지 말고 들어가 살라는 신호입니다. 그런데 이 개편안이 실제로 겨냥하는 주택은 전국에서 몇 채나 될까요. 그 답을 따라가 보면 정책의 방향과 시장의 반응 사이에 상당한 간극이 보입니다.숫자로 보는 개편안이번 개편의 뼈대는 가격 구간별로 세 부담을 완전히 다르게 설계했다는 데 있습니다. 공정시장가액비율도 1주택자는 60%에서 70%로, 다주택자는 2028년까지 80%로 단계적으로 올라갑니다. 구간별 변화를 정리하면 다음과 같습니다.시가 20억 .. 2026. 8. 22.
3년 뒤에 오는 집, 지금 사라지는 전세 - 정부 공급대책이 놓친 시간의 함정 정부가 '역대급 공급'을 발표할 때마다 어째서 집값은 먼저 뛰는 것일까. 지난 8월 13일 정부는 신규 택지를 포함해 23만 가구 이상을 추가로 공급하겠다는 대책을 내놓았다. 키워드는 '더 빨리, 더 많이'였다. 그런데 발표 직후 여론조사에서는 이 정책을 부정적으로 평가한 비율이 56%에 달했고, 전월세 가격이 오를 것이라 내다본 응답도 55%를 넘었다. 공급을 늘리겠다는 발표가 오히려 불안을 키우는 이 역설을 어떻게 이해해야 할까. 답은 간단하다. 정부의 시계와 시장의 시계가 다르게 흐르기 때문이다. 23만 가구라는 숫자가 실제 입주로 이어지기까지는 택지 조성, 인허가, 착공, 준공을 거쳐 최소 3년에서 4년이 걸린다. 그러나 세입자가 다음 계약을 걱정하는 시점은 지금이고, 실수요자가 전셋집을 구해야 .. 2026. 8. 21.
삼전 닉스 2배 레버리지 ETF 출시, 장기 투자하면 계좌 녹아내리는 이유와 실전 매매 타이밍 2026년 5월 27일, 대한민국 증시 역사상 최초로 삼성전자와 SK하이닉스 단일 종목의 하루 수익률을 2배로 추종하는 레버리지 ETF가 상장되었습니다. 그동안 미국이나 홍콩 등 해외 증시로 원정 투자를 떠나야 했던 국내 '국장 불개미'들에게는 가뭄의 단비 같은 소식이며, 사전 교육 이수자만 이미 14만 명을 돌파할 정도로 시장의 열기가 뜨겁습니다.하지만 금융당국과 전문가들은 입을 모아 "원금이 순식간에 녹아내릴 수 있다"며 경고의 메시지를 보내고 있습니다. 국내 반도체 양대산맥의 주가 변동성을 활용한 2배 레버리지 ETF의 구조적 위험성과 이를 극복하기 위한 단기 트레이딩 전략을 심층 분석합니다.1. 삼전·닉스 2배 레버리지 ETF의 본질과 등장 배경기존 국내 자본시장법상 ETF는 자산의 분산투자 규정.. 2026. 5. 27.

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